1. | OLG Köln, 23 WLw 11/93, 23.10.93 Pachtfortsetzungsverlangen | / A 4/94 | 2. | OLG Köln, 23 WLw 3/93, 15.06.93 Pachterhöhungsverlangen | / A 4/94 | 3. | OLG Jena, Lw U 891/97, 11.09.97 Kündigungsklage/Räumungsklage | / A 6/98 | 4. | OLG Jena, Lw U 395/97, 17.07.97 Schadensersatz/ unerlaubte Handlung | / A 6/98 | 5. | OLG Rostock, 12 U (Lw) 3/97, 18.11.97 Kündigung nach Bewirtschaftungsvertrag - unangemessene Kündigungsfrist | / A 6/98 | 6. | OLG Rostock, 12 U (Lw) 15/95, 18.11.97 Vertragsverlängerung, Richtigkeit der Vertragsurkunde, Schadensersatz/ Verschulden | / A 6/98 | 7. | OLG Karlsruhe, 3 W 74/97, 28.10.97 Pachtvertragsformular - Gutachterausschuß - Schiedsgutachter | / A 6/98 | 8. | VG Stade, 6 A 120/96, 03.03.97 Einräumung der Kündigung wegen Vertragsverletzung | / A 6/98 | 9. | OLG Karlsruhe, 3 W 52/97, 28.10.97 Kettvertrag, kein Pachtschutz | / A 8/98 | 10. | OLG Karlsruhe, 3 W 74/97, 28.10.97 Vertragsanpassung/ Schiedsgericht, grobes Mißverhältnis der Leistungen | / A 8/98 | 11. | OLG Jena, Lw U 1298/96, 17.07.97 Doppelverpachtung - sittenwidriger Vertrag | / A 8/98 | 12. | OLG Jena, Lw U 443/97, 21.08.97 Pachtzinsfälligkeit bei Unterverpachtung | / A 8/98 | 13. | VZ R 6/97, 03.04.98 Treuhandpacht -Auflagen/Strafen - nicht angemessen! Vertragsverstöße! | / A 10/98 | 14. | OLG Brandenburg, 5 U 69/96, 13.02.97 Treuhandpachtverträge - Fortsetzung - Existenzgefährdung | / A 4/99 | 15. | LG Stuttgart, S 6 Lw 3420/96, 13.01.99 Schriftformerforderins eines Landpachtvertrages, Nachholung, strenge Maßstäbe | / A 6/99 | 16. | Lw ZR 7/98, 05.03.98 Pflugtausch, Gebrauchsüberlassung, vertragswidriger Gebrauch | / A 7/99 | 17. | Altschulden/ Rangrücktritt - Kündigungsgrund XI ZR 305/97, 08.12.98 Arbeitsanweisungen des BMF, § 16 DMBilG, keine Inhaltskontrolle, § 8 AGBG | / A 7/99 | 18. | BLw 36/98, 05.03.98 Gebäudenutzung durch LPG, Nutzungsvertrag, Wertminderung, Verjährung | / A 7/99 | 19. | BLw 55/98, 05.03.98 ein Fortsetzungsanspruch bei restitutionsbelasteten Grundstücken | / A 7/99 | 20. | BLw 53/98, 05.03.99 Voraussetzung zur Pachtzinsanpassung | / RdL 5/99 | 21. | OLG Stuttgart, 10 W (Lw) 13/98, 04.05.99 Pachtvertragsverlängerung nicht mündlich Kündigung zerstört vorherige mündliche Verhandlungsergebnis Ablehnung auch bei Pachtpreiserhöhungsanspruch möglich | / RdL 1/00 | 22. | AG Magdeburg, 12 LW 24/99, 09.11.99 Pachtende - Ersatzanspruch bei Wertsteigerung | / A 11/00 | 23. | OLG München, Lw U 3920/99, 22.02.2000 Waldpacht - Einschlagsrecht | / A 10/00 | 24. | OLG Dresden, Lw U 3626/98, 21.05.99 Pachtvertragsänderung - Unterschrift | / A 10/00 | 25. | OLG Koblenz, 3 U 1400/98, 21.09.99 Unterlassungsklage wegen vertragswidrigem Gebrauch auch schon nach Ankündigung der Umnutzung - Weinberg - kein Ersatzanspruch | / A 10/00 | 26. | OLG Koblenz, 9 U 1045/98, 27.10.99 Gefahrengemeinschaft einer Region - Schädlingsbekämpfung | / A 10/00 | 27. | OLG Brandenburg, 5 U 1/98, 24.09.98 Wertsatz - Meliorationsanlage zum 01.01.95 | / RdL 7/99 | 28. | OLG Koblenz, 1 U 220/98, 21.07.99 Jagdpachtvertrag, Wildschäden, AGBG | / A 6/00 | 29. | OLG Zweibrücken, 1 U 341/97, 10.02.99 Wildschaden - formularmäßiger Pachtvertrag - Jagdpacht, AGBG | / A 6/00 | 30. | III ZR 110/99, 20.01.99 Jagdbezirk - Schaden durch Bahnstrecke | / A 6/00 | 31. | OLG Stuttgart, 10 U 80/96, 01.12.98 Jagdwertminderung - Durchschneidung | / A 6/00 | 32. | OLG Hamm, 10 U 9/97, 07.01.97 Benachrichtigung bei Betriebsübergabe, § 593a BGB unverzüglich | / A 12/97 | 33. | OLG Brandenburg, 5 U 69/96, 13.02.97 BVVG, Anspruch auf langfristigen Pachtvertrag, Verstoß gegen Artikel 3 GG (Gleichheitsgrundsatz), wenn Konkurrent bevorzugt, § 134 BGB unwirksam | / A 10/97 | 34. | OLG Rostock, 4 U 309/94, 04.02.97 Sachdensersatz von LPG / wenn diese nach Pachtende/ Nutzungsende noch aberntet | / A 10/97 | 35. | OLG Celle, 7 U 171/95, 12.09.96 Klärschlammausbringung - Kündigungsgrund, wenn in Vertrag untersagt | / A 8/97 | 36. | OLG Rostock, 12 U (Lw) 4/96, 14.01.97 Kreispacht, örtlicher landwirtschaftl. Betrieb, Schadensersatz, Verjährung | / A 7/97 | 37. | BLw 48/95, 29.11.95 Pachtpreisanpassung - Obergrenze, alle Faktoren beachten, § 4 (1) 3 LPachtVG | / RdL 5/97 | 38. | LwZR 8/95, 29.11.96 kein Ersatz an LPG, wenn Baumaßnahmen der ordnungsgem. Bewirtschaftung dienen | / A 4/97 | 39. | VZR 115/95, 27.09.06 Besitzrecht - Moratorium, Artikel 233 § 2a (1) EGBGBVZR 115/95, 27.09.06 Besitzrecht - Moratorium, Artikel 233 § 2a (1) EGBGB | / A 4/97 | 40. | LwZR 7/98, 05.03.98 Pflugtausch - unbefugte Gebrauchsüberlassung - vertragswidriger Gebrauch - Kündigungsgrund | / RdL 6/99 | 41. | BLw 55/98, 05.03.99 Voraussetzung eines Fortsetzungsverlangen bei Restitutionsanspruch | / RdL 5/99 | 42. | BVerfG, 3 B 18.98, 20.02.98 Pächterschutz, Vertragsverlängerung | / RdL 4/98 | 43. | OLG Karlsruhe, 3 W 52/97, 28.10.97 kein Pachtschutz über 18 Jahre Pacht insgesamt, max. 18 Jahre Pacht mit Laufzeit des 1. Vertrages bei Verlängerung - Folgevereinbarung/ Kettenverträge - keine Erstarrung des Pachtmarktes | / RdL 3/98 | 44. | OLG Dresden, Lw U 2845/97, 17.03.98 Eigenbewirtschaftung und Unterschrift aller Eigentümer | / A 8/94 | 45. | LwZR 4/93, 22.02.94 Unterschrift der Miteigentümerin fehlt | / A 9/99 | 46. | BLw 36/98, 05.03.99 Werterhaltungspflicht bei Nutzungsvertrag | / A 10/00 | 47. | OLG Jena, 6 W 1/99, 24.03.98 auch ohne Schriftsatzfrist in FGG-Verfahren, Vorlage bis zur Herausgabe der Entscheidung | / RdL 3/00 | 48. | BLw 8/99, 26.10.99 Ermessen des Tatrichters - Überprüfung | / RdL 5/97 | 49. | BLw 2/97, 27.02.97 Rüge, Abweichungsbeschwerde, Gegendarstellung, Verfassungsbeschwerde Verfahrensfehler, rechtliches Gehör | / RdL 9/00 | 50. | LwZR 13/99, 16.06.00 Streitverkündung, Verjährung | / RdL 2/96 | 51. | BLw 27/95, 16.11.95 keine Nichtzulassungsbeschwerde, nur Abweichungsrechtsbeschwerde - Abweichung aus Sicht der Vorinstanz | 1/2001 |
In einer Entscheidung vom Oktober 2004 hat das Oberlandesgericht in Dresden klargestellt, dass der Verpächter Rechtsnachfolger - Erbe/Käufer/Beschenkter - nicht nur in die Pflichten eines bestehenden Pachtvertrages eintritt und den Pachtvertrag wie der Voreigentümer und ursprünglicher Verpächter, der den Pachtvertrag unterschrieben hat, alle Pflichten des Pachtvertrages erfüllen muss, sondern auch die Rechte in Anspruch nehmen kann.
Im vorliegenden Fall war es um ein Sonderkündigungsrecht gegangen, das vereinbart war für den Fall der Eigenbewirtschaftung.
Im Pachtvertrag hieß es:
"Bei Verkauf von LN (Bauland) oder Eigenbedarf ist eine Herausnahme der LN aus der Pachtfläche durch schriftliche Kündigung möglich. Der Verpächter kann das Pachtverhältnis zum Ende des Wirtschaftsjahres kündigen - bei einer Kündigungsfrist von 6 Monaten. Die Herausnahme von bestellten Flächen ist entschädigungspflichtig."
Der neue Eigentümer des Bodens war mit Eintragung in das Grundbuch auch in die Pflichten und Rechte des Pachtvertrages eingetreten. Von diesem Kündigungsrecht machte der neue Eigentümer des Bodens Gebrauch, um die Flächen selbst zu bewirtschaften. Die Agrargenossenschaft hatte der Kündigung widersprochen, da sie glaubte, dieses Sonderkündigungsrecht habe nur dem ursprünglichen Bodeneigentümer zugestanden, der den Pachtvertrag auch unterschrieben hat. Das Oberlandesgericht in Dresden hat im Gegensatz zum Oberlandesgericht Naumburg jedoch klargestellt, dass dieses Sonderkündigungsrecht ebenso auf den neuen Eigentümer übergeht und nicht nur die Pflichten aus dem Pachtvertrag.
Az: U XV 1284/04 vom 28.10.2004
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